За девять месяцев 2026 года в России было удостоверено у нотариусов почти 20 тысяч соглашений о разделе общего имущества, нажитого в браке. Это на 8% больше, чем за аналогичный период годом ранее. В некоторых регионах популярность таких документов возросла еще более значительно. Например, в Чечне рост составил 137%, в Карелии — 58%, в ДНР — 54%, а в Калининградской области — 34%. Нотариальное соглашение позволяет бывшим супругам без суда решить имущественные вопросы, избежать неприятных сюрпризов и будущих споров, что подчеркивает важность правильного оформления имущества. Дополнительную информацию можно найти на сайте Областной нотариальной палаты.
Наиболее активно за оформлением соглашений обращались жители крупных городов, таких как Москва, Санкт-Петербург, а также Московской области, Краснодарского края и Свердловской области. В число десяти регионов, где зарегистрировано наибольшее количество таких сделок, вошли также Ростовская и Челябинская области, Красноярский край, Башкортостан и Татарстан.
В процессе развода многие пары сталкиваются с необходимостью дележа имущества, включая квартиры, автомобили и другие активы. Однако часто такие обсуждения остаются на уровне слов, что может привести к серьезным последствиям — от невозможности продать квартиру до появления кредиторов, связанных с долгами бывшего супруга. Существует заблуждение, что если подождать три года, то вопрос разрешится сам собой, поскольку никаких претензий экс-супруг не сможет заявить. Однако срок исковой давности начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Это означает, что судебные разбирательства могут возникнуть даже через десятилетия после развода.
Многие пары ошибочно полагают, что имущество, оформленное на одного из супругов, принадлежит только ему. Это верно только в случае, если супруги заключили брачный договор или изменили режим собственности. По общим правилам, все, что было приобретено в браке, является совместной собственностью. После развода этот статус не меняется, и бывшие супруги могут претендовать на свои доли.
Одна из типичных ситуаций: женщина решила продать квартиру несколько лет после развода. Нотариус, проверяя ее семейное положение через электронный запрос в ЗАГС, обнаружил, что она была замужем в момент приобретения недвижимости. Поиски бывшего супруга стали настоящим испытанием — он переехал и сменил номер телефона. Когда мужчина все-таки вышел на связь, договориться и оформить все должным образом оказалось непросто, в результате чего покупатель нашел другой вариант.
Если удалось продать такую «неразделенную» квартиру, заключив сделку в простой письменной форме, то позже обделенная сторона может потребовать свою долю от вырученной суммы, или сделка может быть оспорена в суде.
Даже если на словах экс-супруги не претендуют на имущество, со временем они могут передумать и заявить права на свою часть. Это может произойти, например, в случае изменения жизненных обстоятельств: повторный брак, необходимость в инвестициях в бизнес или проблемы со здоровьем. В некоторых случаях, если бывший супруг уходит из жизни, требования могут предъявлять его наследники, такие как дети от нового брака, новые супруги или родители.
Приведем реальный пример: женщина приобрела квартиру во время брака и зарегистрировала ее на себя. Ее муж поступил аналогично. После развода они решили оставить все как есть, поскольку недвижимость была оформлена только на них. Однако после смерти мужчины его доля в каждой из квартир стала частью наследственной массы, и женщине пришлось заключить с наследниками экс-супруга договор мены, доплатив часть денег. В некоторых случаях людям приходится просто выкупать свою долю недвижимости у наследников.
Сложности могут возникнуть и у того, кто оставил квартиру бывшему супругу, полагая, что время решит все. Если позже оставшийся в квартире экс-супруг уходит из жизни, то другой не сможет просто забрать свою долю. Если наследники умершего не согласны уладить все мирно, придется обращаться в суд.
Такие обстоятельства могут привести к неожиданным последствиям. Рассмотрим случай: женщина на словах договорилась с бывшим мужем, что ей достанется квартира, а ему — машина. Все шло хорошо, пока он не скончался, и в наследство не вступила его пожилая мать, которая не желала делиться имуществом с бывшей невесткой. В итоге, когда она также ушла из жизни, немалую долю квартиры унаследовала некоммерческая организация. Если бы бывшие супруги оформляли свои договоренности у нотариуса, женщина не потеряла бы свою долю.
Также возможны проблемы и у экс-супруга, который оставил квартиру, надеясь, что раздел имущества можно будет решить позже. Если оставшийся в квартире бывший супруг умирает, его наследники могут потребовать свою долю, и если они откажутся мирно уладить вопрос, дело придется решать в суде.
Кроме того, финансовые сложности одного из экс-супругов могут привести к проблемам. Например, если он взял кредиты и не смог справиться с долгами, или у него возникли трудности в бизнесе. Суд может обратить взыскание на совместно нажитое имущество, и договоренности, заключенные на словах, не будут иметь юридической силы. Даже если одна сторона получит компенсацию, она будет только за свою долю, а на торгах имущество может быть продано с хорошим дисконтом, что уменьшает размер компенсации.
Однако, заключив нотариальное соглашение о разделе совместного имущества, можно избежать обращения взыскания на собственность экс-супруга-должника, если только речь не идет об общем долге бывших супругов.
Нотариальное соглашение дает гарантии и удобство. Обычно оно включает в себя имущество, нажитое в браке. Супруги часто удивляются, узнав, что имущество, полученное до брака, не подлежит разделу. Так же не нужно делить подарки или наследство, полученное во время совместной жизни.
К нотариусу однажды обратились супруги перед разводом. Они планировали разделить загородный дом, но выяснили, что мужчина приобрел его еще до свадьбы, что сделало его личной собственностью. Муж все же согласился выплатить экс-супруге компенсацию, как если бы дом принадлежал им обоим. В другой ситуации женщина купила квартиру до замужества, а муж помогал выплачивать ипотеку. Он был уверен, что его вклад делает квартиру общей. Нотариус объяснил, что это не так.
Семьи с детьми нередко решают, что квартира, в которой остаются жить с ребенком, достанется женщине, а мужчина получает другое имущество, например, автомобиль и земельный участок. Если в недвижимость вкладывались средства материнского капитала, то перед включением объекта в соглашение доли нужно выделить всем членам семьи. Нотариус подробно объясняет все нюансы и помогает правильно оформить договоренности.
В соглашение можно включить различные виды имущества: денежные средства, доли в уставном капитале, акции, антиквариат, драгоценности и даже ценное оборудование. Иногда предметом раздела становятся необычные вещи. Например, один нотариус столкнулся с ситуацией, когда бывшие супруги хотели разделить дорогостоящую байкерскую атрибутику, изготовленную на заказ. В другом примере оба экс-супруга были фермерами и делили стадо коров. Они долго не могли договориться, кого сколько животных получит, даже хотели пригнать всех животных к нотариусу. Однако, поскольку у нотариуса не было места для размещения такого количества скота, в итоге было принято решение оставить все поголовье у мужчины, а женщине была выплачена денежная компенсация, о которой они также договорились в рассрочку.
Однако не каждое условие можно включить в соглашение. Нотариус следит за тем, чтобы документ соответствовал нормам закона и учитывал интересы обеих сторон. В случае, когда бывшие супруги хотели указать, что дом и земельный участок достанутся женщине, а она в свою очередь рассчитает с экс-мужем квартирой, принадлежащей ее отцу, нотариус отказался удостоверить такой документ, так как отец не имел отношения к соглашению.
В другой истории один из заявителей пытался скрыть часть своего имущества. Он пришел к нотариусу с намерением поделить квартиру, но выяснилось, что у него есть также несколько десятков земельных участков и складов. Он не собирался рассказывать о своих активах и хотел, чтобы нотариус подтвердил наличие лишь одной квартиры. Нотариус отказал ему и разъяснил, что даже если бы в соглашение была вписана только одна квартира, женщина все равно имела бы право на свою долю в остальном имуществе.
Бывает, что супруги ничего друг от друга не скрывают, но все равно делят только часть имущества, не в силах сразу договориться по всем активам. Важно помнить, что соглашение определяет судьбу только того имущества, которое в нем указано. Стороны могут обратиться в суд для раздела оставшейся части или, если нет спора, поделить ее у нотариуса.
Удобство нотариального соглашения заключается в том, что его можно заключить дистанционно с участием двух нотариусов. Это особенно полезно, если бывшие супруги разъехались по разным городам или не хотят встречаться из-за сложных отношений. В дистанционном формате каждая сторона может посетить нотариальную контору в удобное для себя время, а подписание соглашения проходит по видеосвязи.
В любом случае, независимо от того, встречаются ли бывшие супруги лицом к лицу или подписывает соглашение представитель по доверенности, нотариус проводит ряд проверок. Он проверяет личность сторон, актовые записи ЗАГС, принадлежность имущества и убеждается, что заявители дееспособны и понимают смысл своих действий, не находятся под давлением. Нотариус разъясняет условия соглашения и юридические последствия его заключения.
Таким образом, нотариальное соглашение о разделе имущества позволяет избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств, а также минимизировать стресс. Важное преимущество такого документа заключается в том, что стороны могут самостоятельно решить, как будет поделено имущество, в отличие от судебного решения, которое может не устроить ни одну из сторон.