Октябрьский районный суд города Иванова принял решение удовлетворить иск, поданный региональной службой государственной жилищной инспекции к управляющей компании «Основа». Судебный вердикт был вынесен 11 февраля 2026 года и обязывает компанию устранить выявленные нарушения в содержании общего имущества жилого дома, расположенного на улице Панина. Подробности можно узнать в Сетевом издании Ивановские новости.
В ходе разбирательства стало известно, что на стенах одной из квартир появились темные пятна, напоминающие плесень. Дефекты наблюдались в стенах большой и двух угловых комнатах, а также на кухне. Судом было предписано не только провести необходимые ремонтные работы, но и осуществить наружное утепление стен квартиры.
Иск был инициирован после проверки, проведенной в ответ на обращение собственницы квартиры. В ноябре 2023 года инспекция обнаружила наличие пятен на стенах, коррозию, а также следы протечек на трубопроводе отопления. Кроме того, было зафиксировано наличие холодного воздуха в помещениях. В результате управляющей компании было выдано предписание об устранении нарушений.
Однако часть требований была отменена решением Арбитражного суда Ивановской области. В декабре 2023 года УК «Основа» отчиталась о выполненных работах, включая замену участка стояка отопления и ремонт межпанельных швов. Тем не менее, повторное обследование, проведенное в декабре 2024 года, показало, что нарушения не были полностью устранены.
Суд назначил судебную экспертизу по делу, в ходе которой было установлено, что основная причина появления пятен заключается в неисправном состоянии межпанельных швов. Дополнительной причиной эксперты указали на физический износ наружных стен и теплопотери, возникающие из-за недостаточной теплоизоляции. Эксперт также отметил, что дефекты в швах стали следствием ненадлежащего текущего обслуживания дома.
Суд признал заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством. Доводы управляющей компании о том, что утепление возможно лишь в рамках капитального ремонта и по решению общего собрания собственников, были отклонены. Суд отметил, что поддержание стен в надлежащем состоянии является одной из обязанностей управляющей организации.
В дополнение к этому с управляющей компании «Основа» была взыскана государственная пошлина в доход бюджета города Иванова. При этом решение суда может быть обжаловано.